Сопровождение договоров аренды

Подскажите пожалуйста, я купила право аренды на торговый павильон, и теперь когда мы должны подписать основной договор аренды мне ставят условия, что я должна подключить охрану стоимостью 7000 грн. И помесячно оплачивать их услуги. Иначе со мной не заключат договор. Я согласна платить за охрану помесячно, но считаю, что ставить оборудование должен арендодатель за свои средства. Как быть? Спасибо