Договор дарения 1/2 доли квартиры после изменения площади в результате строительства

Ниже приведен рабочий образец договора дарения 1/2 доли квартиры после изменения площади в результате строительства. Если квартира является общей совместной собственностью супругов, до подписания требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга. После нотариального удостоверения право собственности на долю подлежит государственной регистрации в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.

В тексте сохранены практические пункты о правоустанавливающих документах, техническом паспорте, отсутствии обременений, стоимости, принятии дара, расходах и регистрации права. Данные о площади и составе квартиры сверяют по действующим документам на дату подписания договора.

Договор дарения 1/2 доли квартиры после изменения площади в результате строительства
г. Киев, «___» ____________ 20__ года

[Ф.И.О. Дарителя], регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика [номер], паспорт [данные], проживающий по адресу [адрес], с одной стороны, и [Ф.И.О. Одаряемой], регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика [номер], паспорт [данные], проживающая по адресу [адрес], с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемой принадлежащую ему на праве собственности 1/2 (одну вторую) доли квартиры № __ в доме № __ по адресу: [адрес квартиры], а Одаряемая принимает указанную долю в дар.
2. Право собственности Дарителя на отчуждаемую долю квартиры подтверждается [правоустанавливающий документ, реквизиты], актом ввода дома в эксплуатацию или иным документом о завершении строительства, техническим паспортом и сведениями Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.
3. Квартира состоит из __ комнат, имеет общую площадь __ кв. м, жилую площадь __ кв. м. Если после завершения строительства или оформления технических документов площадь изменилась, стороны сверяют данные по действующему техническому паспорту и сведениям Реестра прав.
4. Стороны оценивают подарок в __ грн. Оценка используется для оформления договора и, при необходимости, для налогообложения дарения.
5. Даритель подтверждает, что на момент заключения настоящего договора отчуждаемая доля квартиры никому другому не продана, не подарена, иным способом не отчуждена, под арестом, ипотекой, залогом или иным обременением не находится, судебного спора о ней нет, прав третьих лиц на нее не заявлено, в уставный капитал юридических лиц не внесена, предметом наследственного договора не является, а также что по договору управления квартира не передавалась.
6. Если квартира находится в общей совместной собственности супругов, согласие второго супруга на дарение этой доли предоставлено в письменной нотариально удостоверенной форме.
7. Если нотариус просит подтверждение о зарегистрированных лицах или лицах, имеющих право пользования квартирой, стороны предоставляют соответствующую справку.
8. Даритель подтверждает, что настоящий договор носит безвозмездный характер и не обязывает Одаряемую совершать в пользу Дарителя какие-либо имущественные или неимущественные действия, если иное прямо не предусмотрено законом.
9. Все расходы, связанные с составлением настоящего договора, его нотариальным удостоверением, государственной регистрацией права собственности и иными необходимыми платежами, оплачивает Даритель, если стороны не договорились об ином.
10. Право собственности на отчуждаемую долю квартиры у Одаряемой возникает с момента государственной регистрации права собственности. Получение Одаряемой экземпляра настоящего договора после его нотариального удостоверения считается принятием дара. Передача ключей, если она состоялась, подтверждает фактическое принятие жилья.
11. Стороны ознакомлены со статьями 182, 203, 207, 209, 215, 334, 717-722, 727 Гражданского кодекса Украины, статьей 65 Семейного кодекса Украины и Законом Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений".
12. Содержание настоящего договора, а также содержание указанных в предыдущем пункте норм им понятно, неясных вопросов не осталось.
13. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в делах частного нотариуса, а остальные выдаются Дарителю и Одаряемой.

ПОДПИСИ:

Даритель ____________________

Одаряемая ____________________

«__» ____________ 20__ года настоящий договор удостоверен мной, [Ф.И.О. нотариуса], частным нотариусом [нотариальный округ]. Личность сторон установлена, их гражданская дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемой доли квартиры Дарителю подтверждена.