Ниже приведен рабочий образец договора дарения 1/3 доли квартиры между физическими лицами. Если квартира находится в общей совместной собственности супругов, до подписания требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга. После нотариального удостоверения право собственности на долю подлежит государственной регистрации в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.
В тексте сохранены практические положения о праве собственности, отсутствии обременений, расходах, принятии дара и подписях. Налоговые последствия дарения проверяют на дату удостоверения договора.
Договор дарения 1/3 доли квартиры
г. Киев, «___» ____________ 20__ года
[Ф.И.О. Дарителя], регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика [номер], паспорт [данные], проживающий по адресу [адрес], с одной стороны, и [Ф.И.О. Одаряемого], регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика [номер], паспорт [данные], проживающий по адресу [адрес], с другой стороны, далее именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
- Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого принадлежащую ему на праве собственности 1/3 (одну третью) доли квартиры № __ в доме № __ по адресу: [адрес квартиры], а Одаряемый принимает указанную долю в дар.
- Право собственности Дарителя на отчуждаемую долю квартиры подтверждается [правоустанавливающий документ, реквизиты] и сведениями Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.
- Квартира состоит из __ комнат, общая площадь составляет __ кв. м, жилая площадь __ кв. м. Технические характеристики указываются по техническому паспорту или иным действующим документам на квартиру.
- Подарок стороны оценивают в __ грн. Оценка используется для оформления договора и, при необходимости, для налогообложения дарения.
- Даритель подтверждает, что на момент заключения настоящего договора отчуждаемая доля квартиры никому другому не продана, не подарена, иным способом не отчуждена, под арестом, ипотекой, залогом или иным обременением не находится, судебного спора о ней нет, прав третьих лиц на нее не заявлено, в уставный капитал юридических лиц не внесена, предметом наследственного договора не является.
- Если квартира находится в общей совместной собственности супругов, согласие второго супруга на дарение этой доли предоставлено в письменной нотариально удостоверенной форме.
- Если нотариус просит подтверждение о зарегистрированных лицах или лицах, имеющих право пользования квартирой, стороны предоставляют соответствующую справку.
- Даритель подтверждает, что настоящий договор носит безвозмездный характер и не обязывает Одаряемого совершать в пользу Дарителя какие-либо имущественные или неимущественные действия, если иное прямо не предусмотрено законом.
- Все расходы, связанные с составлением этого договора, его нотариальным удостоверением, государственной регистрацией права собственности и иными необходимыми платежами, оплачивает Одаряемый, если стороны не договорились об ином.
- Право собственности на отчуждаемую долю квартиры у Одаряемого возникает с момента государственной регистрации права собственности. Получение Одаряемым экземпляра настоящего договора после его нотариального удостоверения считается принятием дара.
- Стороны ознакомлены со статьями 182, 203, 207, 209, 215, 334, 717-722, 727 Гражданского кодекса Украины, статьей 65 Семейного кодекса Украины и Законом Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений".
- Содержание настоящего договора, а также содержание указанных в предыдущем пункте норм им понятно, неясных вопросов не осталось.
- Договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в делах частного нотариуса, а остальные выдаются Дарителю и Одаряемому.
ПОДПИСИ:
Даритель ____________________
Одаряемый ____________________
24 ____________ 20__ года настоящий договор удостоверен мной, [Ф.И.О. нотариуса], частным нотариусом [нотариальный округ]. Личность сторон установлена, их гражданская дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемой доли квартиры Дарителю подтверждена.