Нижче наведено робочий зразок договору дарування 1/2 частки квартири після зміни площі внаслідок будівництва. Якщо квартира є спільною сумісною власністю подружжя, перед підписанням перевіряють нотаріально посвідчену згоду другого з подружжя. Після нотаріального посвідчення право власності на частку підлягає державній реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
У тексті збережено практичні пункти про правовстановлювальні документи, технічний паспорт, відсутність обтяжень, вартість, прийняття дарунка, витрати та реєстрацію права. Дані про площу і склад квартири звіряють за чинними документами на дату підписання договору.
Договір дарування 1/2 частки квартири після зміни площі внаслідок будівництва
м. Київ, «___» ____________ 20__ року
[П.І.Б. Дарувальника], реєстраційний номер облікової картки платника податків [номер], паспорт [дані], який проживає за адресою [адреса], з однієї сторони, та [П.І.Б. Обдарованої], реєстраційний номер облікової картки платника податків [номер], паспорт [дані], яка проживає за адресою [адреса], з другої сторони, далі разом іменуються Сторони, уклали цей договір про таке:
- Дарувальник безоплатно передає у власність Обдарованої належну йому на праві власності 1/2 (одну другу) частку квартири № __ у будинку № __ за адресою: [адреса квартири], а Обдарована приймає цю частку в дар.
- Право власності Дарувальника на відчужувану частку квартири підтверджується [правовстановлювальний документ, реквізити], актом прийняття будинку в експлуатацію або іншим документом про завершення будівництва, технічним паспортом та відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
- Квартира складається з __ кімнат, має загальну площу __ кв. м, житлову площу __ кв. м. Якщо після завершення будівництва або оформлення технічних документів площа змінилася, сторони звіряють дані за чинним технічним паспортом і відомостями Реєстру прав.
- Сторони оцінили дарунок у __ грн. Оцінка використовується для оформлення договору та, за потреби, для оподаткування дарування.
- Дарувальник підтверджує, що на момент укладення цього договору відчужувана частка квартири нікому іншому не продана, не подарована, іншим способом не відчужена, під арештом, іпотекою, заставою або іншим обтяженням не перебуває, судового спору щодо неї немає, прав третіх осіб на неї не заявлено, як внесок до статутного капіталу юридичних осіб вона не внесена, не є предметом спадкового договору, а також що за договором управління квартира не передавалась.
- Якщо квартира перебуває у спільній сумісній власності подружжя, згода другого з подружжя на дарування цієї частки надана в письмовій нотаріально посвідченій формі.
- Якщо нотаріус просить підтвердження щодо зареєстрованих осіб або осіб, які мають право користування квартирою, Сторони подають відповідну довідку.
- Дарувальник підтверджує, що цей договір має безоплатний характер і що він не вимагає від Обдарованого будь-яких дій майнового чи немайнового характеру на свою користь, якщо інше прямо не встановлено законом.
- Всі витрати, пов’язані зі складанням цього договору, його нотаріальним посвідченням, державною реєстрацією права власності та іншими необхідними платежами, сплачуються Дарувальником, якщо сторони не погодили інше.
- Право власності на відчужувану частку квартири у Обдарованої виникає з моменту державної реєстрації права власності. Прийняттям дарунка вважається отримання Обдарованою примірника цього договору після його нотаріального посвідчення. Передача ключів, якщо вона відбулася, підтверджує фактичне прийняття житла.
- Сторони ознайомлені зі змістом статей 182, 203, 207, 209, 215, 334, 717-722, 727 Цивільного кодексу України, статті 65 Сімейного кодексу України та Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
- Зміст цього договору, а також зміст зазначених у попередньому пункті норм їм зрозумілий, питань, які залишилися б нез'ясованими, немає.
- Договір цей складено у трьох примірниках, один із яких залишається у справах приватного нотаріуса, а інші видаються Дарувальнику та Обдарованій.
ПІДПИСИ:
Дарувальник ____________________
Обдарована ____________________
«__» ____________ 20__ року цей договір посвідчено мною, [П.І.Б. нотаріуса], приватним нотаріусом [нотаріальний округ]. Особу сторін встановлено, їхню цивільну дієздатність перевірено, належність відчужуваної частки квартири Дарувальнику підтверджено.