Договор купли-продажи гаража

Ниже приведен рабочий образец договора купли-продажи гаража. Он подходит и для гаражного бокса, если объект уже оформлен как отдельная недвижимость и право собственности на него зарегистрировано.

Если гараж находится в кооперативе или право на него оформлялось давно, перед нотариусом нужно проверить правоустанавливающий документ, технические данные, адрес, номер объекта и запись в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество и их обременений. Для общего имущества супругов нужно нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Налоги, сборы и расходы зависят от сторон и проверяются на дату удостоверения.

В шаблоне ниже оставлены места для реквизитов сторон, цены, способа расчета, номера правоустанавливающего документа, технических данных и сведений нотариуса.

Договор купли-продажи гаража
Город Киев, «___» ____________ 20__ года

Гражданин Украины [Ф.И.О. Продавца], регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика [номер], паспорт или ID-карта [данные], проживающий по адресу [адрес], с одной стороны, и гражданин Украины [Ф.И.О. Покупателя], регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика [номер], паспорт или ID-карта [данные], проживающий по адресу [адрес], с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продает, а Покупатель покупает гараж (гаражный бокс) № __, расположенный по адресу: [адрес], в гаражно-строительном кооперативе [название] / в составе [здание, комплекс].
2. Право собственности Продавца на гараж подтверждается [название и реквизиты правоустанавливающего документа]. Если право уже зарегистрировано, сведения о нем содержатся в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество и их обременений.
3. Общая площадь гаража составляет __ кв. м. Технические характеристики, регистрационный номер объекта недвижимого имущества и другие данные указываются по технической документации и/или по данным регистрации.
4. Цена продажи гаража составляет __ грн. Порядок расчетов: [наличными / безналично / через банковский счет] до подписания договора или в день его удостоверения, если Стороны согласовали иное и это не противоречит закону.
5. Продавец подтверждает, что на момент заключения настоящего договора гараж никому другому не продан, не подарен, иным образом не отчужден, под арестом, ипотекой, залогом, налоговым залогом или иным обременением не находится, судебного спора о нем нет, прав третьих лиц на него нет, в уставный капитал юридических лиц он не передавался, не является предметом наследственного договора или завещания и в отношении него нет запрета на отчуждение.
6. Если гараж является объектом общей совместной собственности супругов, к настоящему договору прилагается нотариально удостоверенное согласие второго супруга [Ф.И.О.]. Если гараж является личной частной собственностью Продавца, такое согласие не требуется.
7. Расходы, связанные с нотариальным удостоверением, государственной регистрацией права собственности и другими необходимыми платежами, оплачивает [Продавец / Покупатель / Стороны поровну], если иное не согласовано Сторонами.
8. Настоящий договор подлежит нотариальному удостоверению. Право собственности на гараж у Покупателя возникает с момента государственной регистрации права собственности после нотариального удостоверения настоящего договора. Передача гаража может оформляться актом приема-передачи, если Стороны составят его отдельно.
9. Продавец подтверждает, что ему известны состояние гаража, технические характеристики и обстоятельства его использования, а Покупатель осмотрел гараж, ознакомился с документами и претензий к их содержанию и состоянию имущества не имеет.
10. Стороны подтверждают, что налоговые последствия, обязательные платежи и другие расходы, связанные с данным правочином, определяются в соответствии с действующим законодательством Украины на дату удостоверения договора.
11. Стороны ознакомлены со статьями 182, 655, 657, 658 Гражданского кодекса Украины, статьей 65 Семейного кодекса Украины и Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».
12. Содержание настоящего договора им понятно, вопросов, оставшихся невыясненными, нет.
13. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один хранится в делах нотариуса, второй выдается Покупателю.