Договір купівлі-продажу гаража

Нижче наведено робочий зразок договору купівлі-продажу гаража. Він підходить і для гаражного боксу, якщо об'єкт уже оформлений як окрема нерухомість та право власності на нього зареєстроване.

Якщо гараж розташований у кооперативі або право на нього оформлювалося давно, перед нотаріусом треба перевірити правовстановлювальний документ, технічні дані, адресу, номер об'єкта і запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Для спільного майна подружжя потрібна нотаріально посвідчена згода другого з подружжя. Податки, збори і витрати залежать від сторін і перевіряються на дату посвідчення.

У шаблоні нижче залишені місця для реквізитів сторін, ціни, способу розрахунку, номера правовстановлювального документа, технічних даних і відомостей нотаріуса.

Договір купівлі-продажу гаража
Місто Київ, «___» ____________ 20__ року

Громадянин України [П.І.Б. Продавця], реєстраційний номер облікової картки платника податків [номер], паспорт або ID-картка [дані], який проживає за адресою [адреса], з однієї сторони, та громадянин України [П.І.Б. Покупця], реєстраційний номер облікової картки платника податків [номер], паспорт або ID-картка [дані], який проживає за адресою [адреса], з другої сторони, надалі разом іменовані Сторони, уклали цей договір про таке:

1. Продавець продає, а Покупець купує гараж (гаражний бокс) № __, що розташований за адресою: [адреса], у гаражно-будівельному кооперативі [назва] / у складі [будівля, комплекс].
2. Право власності Продавця на гараж підтверджується [назва та реквізити правовстановлювального документа]. Якщо право вже зареєстроване, відомості про нього містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
3. Загальна площа гаража становить __ кв. м. Технічні характеристики, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна та інші дані зазначаються за технічною документацією та/або за даними реєстрації.
4. Продажна ціна гаража становить __ грн. Порядок розрахунків: [готівкою / безготівково / через банківський рахунок] до підписання договору або в день його посвідчення, якщо Сторони погодили інше і це не суперечить закону.
5. Продавець підтверджує, що на момент укладення цього договору гараж нікому іншому не проданий, не подарований, іншим способом не відчужений, під арештом, іпотекою, заставою, податковою заставою або іншим обтяженням не перебуває, судового спору щодо нього немає, прав третіх осіб на нього немає, як внесок до статутного капіталу юридичних осіб він не передавався, не є предметом спадкового договору або заповіту та щодо нього немає заборони на відчуження.
6. Якщо гараж є об'єктом спільної сумісної власності подружжя, до цього договору додається нотаріально посвідчена згода другого з подружжя [П.І.Б.]. Якщо гараж є особистою приватною власністю Продавця, така згода не вимагається.
7. Витрати, пов'язані з нотаріальним посвідченням, державною реєстрацією права власності та іншими необхідними платежами, сплачує [Продавець / Покупець / Сторони порівну], якщо інше не погоджено Сторонами.
8. Цей договір підлягає нотаріальному посвідченню. Право власності на гараж у Покупця виникає з моменту державної реєстрації права власності після нотаріального посвідчення цього договору. Передача гаража може оформлюватися актом приймання-передачі, якщо Сторони складуть його окремо.
9. Продавець підтверджує, що йому відомий стан гаража, технічні характеристики та обставини його використання, а Покупець оглянув гараж, ознайомився з документами і претензій до їх змісту та стану майна не має.
10. Сторони підтверджують, що податкові наслідки, обов'язкові платежі та інші витрати, пов'язані з цим правочином, визначаються відповідно до чинного законодавства України на дату посвідчення договору.
11. Сторони ознайомлені зі статтями 182, 655, 657, 658 Цивільного кодексу України, статтею 65 Сімейного кодексу України та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
12. Зміст цього договору їм зрозумілий, запитань, що залишилися б нез'ясованими, немає.
13. Договір складено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу: один зберігається у справах нотаріуса, другий видається Покупцеві.