Договор мены долей объектов недвижимости

ДОГОВОР МЕНЫ ДОЛЕЙ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ Город Киев, «__» _________ ____ года Граждане Турецкой Республики: с одной стороны - [П.І.Б. гражданина А.], [дата рождения], уроженец города Стамбул, Турецкая Республика, РНОКПП ____________, при наличии УНЗР ____________, проживает в городе Киеве [адрес], состоит в браке, от имени которого на основании доверенности, удостоверенной частным нотариусом [нотариальный округ], [П.І.Б. нотариуса], «__» _________ ____ года за реестровым № __, действует [П.І.Б. гражданина Б.] (далее - ПРЕДСТАВИТЕЛЬ), проживающий в городе Киеве [адрес], и со второй стороны - [П.І.Б. гражданина В.], [дата рождения], уроженец города Айдын, Турецкая Республика, РНОКПП ____________, при наличии УНЗР ____________, проживает в городе Киеве [адрес], состоит в браке, предварительно ознакомленные с правовыми последствиями несоблюдения при совершении сделок требований закона, осознавая природу этой сделки и значение своих действий, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, при отсутствии какого-либо принуждения как физического, так и психического, имея необходимый объем гражданской дееспособности, в помещении по адресу: [адрес рабочего места нотариуса], которое является рабочим местом частного нотариуса [П.І.Б. нотариуса], Киевского городского нотариального округа, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ИНЫЕ ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. По настоящему договору [П.І.Б. гражданина А.] передает в собственность [П.І.Б. гражданина В.] 1/2 долю нежилого помещения № __ (в литере А), расположенного по адресу: [адрес1] в городе Киеве, в обмен на принадлежащие [П.І.Б. гражданина В.] на праве частной собственности 30/100 долей нежилого здания № __, расположенного по адресу: [адрес2] в городе Киеве. 1.2. Документом, подтверждающим право частной собственности [П.І.Б. гражданина А.] на принадлежащую ему 1/2 долю нежилого помещения, является выписка из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и правоустанавливающий документ, в частности договор купли-продажи, удостоверенный частным нотариусом [нотариальный округ], [П.І.Б. нотариуса], «__» _________ ____ года за реестровым № __. Право собственности [П.І.Б. гражданина А.] на указанную долю зарегистрировано в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. 1.3. Право частной собственности [П.І.Б. гражданина В.] на 30/100 долей нежилого здания подтверждается выпиской из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и правоустанавливающим документом от «__» _________ ____ года за реестровым № __. 1.4. Под запретом отчуждения, арестом, налоговым залогом и иными обременениями обмениваемые доли не находятся, что подтверждается соответствующими выписками из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и других реестров, проверенных нотариусом. 1.5. Если обмениваемые доли связаны с земельным участком или общим имуществом, сведения о таких правах и ограничениях указываются отдельно в настоящем договоре или в приложениях к нему. 1.6. Стороны оценивают 1/2 долю нежилого помещения в сумме ________ гривен 00 копеек, а 30/100 долей нежилого здания - в сумме ________ гривен 00 копеек. Обмен производится без доплаты. 1.7. Если имущество является общей совместной собственностью супругов, письменное согласие второго супруга подается отдельно и должно быть нотариально удостоверено. 2. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ 2.1. Право собственности на обмениваемые доли возникает у каждой из сторон с момента государственной регистрации вещных прав в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. 2.2. В результате обмена [П.І.Б. гражданина А.] приобретает право собственности на 30/100 долей нежилого здания № __ по адресу: [адрес2], а [П.І.Б. гражданина В.] - на 1/2 долю нежилого помещения № __ по адресу: [адрес1]. 3. ЗАЯВЛЕНИЯ И ГАРАНТИИ 3.1. Представитель [П.І.Б. гражданина А.] и [П.І.Б. гражданина В.] заявляют и гарантируют, что обмениваемые доли до заключения настоящего договора никому другому не отчуждены, в споре и под залогом, в том числе налоговым, не находятся, правами третьих лиц не обременены, не внесены в уставный капитал хозяйственных обществ, скрытых недостатков не имеют и не являются предметом наследственного договора. 3.2. Они подтверждают, что понимают содержание настоящего договора, его условия и правовые последствия, действуют добровольно, без принуждения, и что настоящий договор не является фиктивной или притворной сделкой. 3.3. Они также подтверждают, что сделка не совершается под влиянием тяжёлых обстоятельств и не является результатом злонамеренного соглашения. 3.4. Проект настоящего договора прочитан сторонами, понятен им и ими одобрен. 4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 4.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Украины. 4.2. В случае признания договора недействительным виновная сторона возмещает другой стороне связанные с этим убытки. 5. ОПЛАТА РАСХОДОВ 5.1. Расходы на нотариальное удостоверение настоящего договора, государственную регистрацию прав, оценку имущества и получение выписок стороны оплачивают в равных долях, если иное не согласовано ими отдельно. 6. ИНЫЕ УСЛОВИЯ 6.1. Каждая из сторон обязуется до «__» _________ ____ года оплатить коммунальные и иные платежи, относящиеся к объекту, которым она пользовалась до обмена, и в подтверждение предоставить соответствующие документы. 6.2. Стороны ознакомлены с содержанием статей 203, 210, 215, 216, 715, 716 Гражданского кодекса Украины и статьи 65 Семейного кодекса Украины. 6.3. Участники сделки подтверждают, что содержание настоящего договора и указанных в пункте 6.2 статей им понятно, вопросов, которые оставались бы неясными для них, нет. 7. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых предназначается для хранения в делах частного нотариуса Киевского городского нотариального округа [П.І.Б. нотариуса], а остальные выдаются сторонам. [дата] настоящий договор удостоверен мной, [П.І.Б. нотариуса], частным нотариусом Киевского городского нотариального округа. Договор подписан сторонами в моем присутствии. Личность граждан, подписавших договор, их дееспособность, а также полномочия представителя и принадлежность обмениваемых долей проверены. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Украины и Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» право собственности на обмениваемые доли подлежит государственной регистрации. Зарегистрировано в реестре за № __. Взыскана плата за совершение нотариального действия и государственную регистрацию в соответствии с действующим законодательством.