Договір міни часток об’єктів нерухомості

ДОГОВІР МІНИ ЧАСТОК ОБ’ЄКТІВ НЕРУХОМОСТІ Місто Київ, «__» _________ ____ року Громадяни Турецької Республіки: з однієї сторони - [П.І.Б. громадянина А.], [дата народження], уродженець міста Стамбул, Турецька Республіка, РНОКПП ____________, за наявності УНЗР ____________, проживає в місті Києві [адреса], перебуває у шлюбі, від імені якого на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом [нотаріальний округ], [П.І.Б. нотаріуса], «__» _________ ____ року за реєстровим № __, діє [П.І.Б. громадянина Б.] (далі - ПРЕДСТАВНИК), який проживає в місті Києві [адреса], та з другої сторони - [П.І.Б. громадянина В.], [дата народження], уродженець міста Айдин, Турецька Республіка, РНОКПП ____________, за наявності УНЗР ____________, проживає в місті Києві [адреса], перебуває у шлюбі, попередньо ознайомлені з правовими наслідками недодержання при вчиненні правочинів вимог закону, усвідомлюючи природу цього правочину та значення своїх дій, перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам’яті, діючи добровільно, за відсутності будь-якого примусу як фізичного, так і психічного, маючи необхідний обсяг цивільної дієздатності, у приміщенні за адресою: [адреса робочого місця нотаріуса], що є робочим місцем приватного нотаріуса [П.І.Б. нотаріуса], Київського міського нотаріального округу, уклали цей договір про таке: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ ТА ІНШІ ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ 1.1. За цим договором [П.І.Б. громадянина А.] передає у власність [П.І.Б. громадянина В.] 1/2 частку нежитлового приміщення за № __ (у літері А), що розташоване за адресою: [адреса1] у місті Києві, в обмін на належні [П.І.Б. громадянина В.] на праві приватної власності 30/100 часток нежитлового будинку за № __, що розташований за адресою: [адреса2] у місті Києві. 1.2. Документом, що підтверджує право приватної власності [П.І.Б. громадянина А.] на належну йому 1/2 частку нежитлового приміщення, є витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та правовстановлювальний документ, зокрема договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом [нотаріальний округ], [П.І.Б. нотаріуса], «__» _________ ____ року за реєстровим № __. Право власності [П.І.Б. громадянина А.] на зазначену частку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. 1.3. Право приватної власності [П.І.Б. громадянина В.] на 30/100 часток нежитлового будинку підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та правовстановлювальним документом від «__» _________ ____ року за реєстровим № __. 1.4. Під забороною відчуження, арештом, податковою заставою та іншими обтяженнями обмінювані частки не перебувають, що підтверджується відповідними витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших реєстрів, перевірених нотаріусом. 1.5. Якщо обмінювані частки пов’язані із земельною ділянкою або спільним майном, відомості про такі права та обмеження зазначаються окремо в цьому договорі або в додатках до нього. 1.6. Сторони оцінюють 1/2 частку нежитлового приміщення в сумі ________ гривень 00 копійок, а 30/100 часток нежитлового будинку - в сумі ________ гривень 00 копійок. Обмін проводиться без доплати. 1.7. Якщо майно є спільною сумісною власністю подружжя, письмова згода другого з подружжя подається окремо та має бути нотаріально засвідчена. 2. ВИНИКНЕННЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ 2.1. Право власності на обмінювані частки виникає у кожної із сторін з моменту державної реєстрації речових прав у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. 2.2. У результаті обміну [П.І.Б. громадянина А.] набуває право власності на 30/100 часток нежитлового будинку за № __ за адресою: [адреса2], а [П.І.Б. громадянина В.] - на 1/2 частку нежитлового приміщення за № __ за адресою: [адреса1]. 3. ЗАЯВИ ТА ГАРАНТІЇ 3.1. Представник [П.І.Б. громадянина А.] та [П.І.Б. громадянина В.] заявляють та гарантують, що обмінювані частки до укладення цього договору нікому іншому не відчужені, у спорі та під заставою, у тому числі податковою, не перебувають, правами третіх осіб не обтяжені, не внесені до статутного капіталу господарських товариств, прихованих недоліків не мають і не є предметом спадкового договору. 3.2. Вони підтверджують, що розуміють зміст цього договору, його умови та правові наслідки, діють добровільно, без примусу, і що цей договір не є фіктивним або удаваним правочином. 3.3. Проект цього договору прочитаний сторонами, зрозумілий їм і ними схвалений. 4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН 4.1. У разі невиконання або неналежного виконання своїх зобов’язань за цим договором сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України. 4.2. У разі визнання договору недійсним винна сторона відшкодовує іншій стороні пов’язані з цим збитки. 5. ОПЛАТА ВИТРАТ 5.1. Витрати на нотаріальне посвідчення цього договору, державну реєстрацію прав, оцінку майна та отримання витягів сторони сплачують у рівних частках, якщо інше не погоджено ними окремо. 6. ІНШІ УМОВИ 6.1. Кожна із сторін зобов’язується до «__» _________ ____ року сплатити комунальні та інші платежі, що стосуються об’єкта, яким вона користувалася до обміну, та на підтвердження надати відповідні документи. 6.2. Сторони ознайомлені зі змістом статей 203, 210, 215, 216, 715, 716 Цивільного кодексу України та статті 65 Сімейного кодексу України. 6.3. Учасники правочину підтверджують, що зміст цього договору та зазначених у пункті 6.2 статей їм зрозумілий, запитань, які лишилися б нез’ясованими для них, немає. 7. Договір складено в трьох примірниках, один із яких призначається для зберігання у справах приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу [П.І.Б. нотаріуса], а інші видаються сторонам. [дата] цей договір посвідчено мною, [П.І.Б. нотаріуса], приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу. Договір підписано сторонами у моїй присутності. Особу громадян, які підписали договір, їх дієздатність, а також повноваження представника і належність обмінюваних часток перевірено. Відповідно до статті 210 Цивільного кодексу України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на обмінювані частки підлягає державній реєстрації. Зареєстровано в реєстрі за № __. Стягнуто плату за вчинення нотаріальної дії та державну реєстрацію відповідно до чинного законодавства.