Ниже приведен рабочий образец договора дарения 2/3 доли квартиры малолетнему ребенку. В таком договоре от имени ребенка действует его законный представитель - мать, отец или опекун. Если доля квартиры является общей совместной собственностью супругов, отдельно проверяют нотариально удостоверенное согласие второго супруга или иную надлежащую правовую основу для отчуждения. Налоговые последствия зависят от степени родства и правового статуса имущества, поэтому их проверяют по действующему Налоговому кодексу Украины на дату удостоверения договора.
В образце сохранены практические пункты о праве собственности, отсутствии обременений, расходах, принятии дара и государственной регистрации права.
Договор дарения 2/3 доли квартиры малолетнему ребенку
г. Киев, «___» ____________ 20__ года
Гражданин Украины [Ф.И.О. Дарителя], регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика [номер], паспорт [данные], проживающий по адресу [адрес], с одной стороны, и малолетний ребенок [Ф.И.О. ребенка], регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика [номер, если есть], проживающий по адресу [адрес] и от имени которого действует законный представитель [Ф.И.О. матери/отца/опекуна], с другой стороны, далее именуемые Даритель и Законный представитель малолетнего ребенка, заключили настоящий договор о нижеследующем:
- Даритель безвозмездно передает в собственность малолетнего ребенка, а законный представитель малолетнего ребенка от его имени принимает в дар принадлежащую Дарителю 2/3 доли квартиры № __ в доме № __ по адресу: [адрес квартиры].
- Право собственности Дарителя на отчуждаемую долю квартиры подтверждается [правоустанавливающий документ, реквизиты]. Если право уже зарегистрировано, сведения о нем должны соответствовать Государственному реестру вещных прав на недвижимое имущество.
- Квартира имеет __ комнат, общую площадь __ кв. м и жилую площадь __ кв. м. Технические характеристики указываются по техническому паспорту или иным действующим документам на квартиру.
- Дар оценивается сторонами в __ грн. Оценка используется для оформления договора и, при необходимости, для налогообложения.
- Даритель подтверждает, что на момент заключения настоящего договора отчуждаемая доля квартиры никому другому не продана, не подарена, иным способом не отчуждена, под арестом, ипотекой, залогом или иным обременением не находится, спора о ней нет, прав третьих лиц на нее не заявлено, в уставный капитал юридических лиц она не внесена и предметом наследственного договора не является.
- Даритель подтверждает, что настоящий договор имеет безвозмездный характер и что он не требует от малолетнего ребенка или его законного представителя каких-либо действий имущественного либо неимущественного характера в свою пользу, если иное прямо не установлено законом.
- Все расходы, связанные с составлением настоящего договора, его нотариальным удостоверением, государственной регистрацией права собственности и иными необходимыми платежами, оплачиваются Дарителем, если стороны не договорились иначе.
- Право собственности на отчуждаемую долю квартиры у малолетнего ребенка возникает с момента нотариального удостоверения настоящего договора и государственной регистрации права собственности. Принятием дара считается подписание настоящего договора законным представителем малолетнего ребенка и получение им экземпляра договора после нотариального удостоверения.
- Стороны подтверждают, что их волеизъявление является свободным, они осознают значение и правовые последствия настоящего договора, действуют добровольно, без принуждения, обмана или тяжелых обстоятельств, не ограничены в праве заключать сделки, а содержание договора им понятно.
- Стороны ознакомлены с содержанием статей 203, 207, 209, 215, 717-719, 722, 242 Гражданского кодекса Украины и с правилами государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество.
- Содержание настоящего договора, а также содержание указанных в предыдущем пункте норм им понятно, неясных вопросов не осталось.
- Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в делах частного нотариуса, а остальные выдаются Дарителю и законному представителю малолетнего ребенка.
ПОДПИСИ:
Даритель ____________________
Законный представитель малолетнего ребенка ____________________
24 ____________ 20__ года настоящий договор удостоверен мною, [Ф.И.О. нотариуса], частным нотариусом [нотариальный округ]. Личности сторон установлены, дееспособность Дарителя и полномочия законного представителя малолетнего ребенка проверены, принадлежность отчуждаемой доли квартиры Дарителю подтверждена.