Нижче наведено робочий зразок договору дарування 2/3 частки квартири малолітній дитині. У такому договорі від імені дитини діє її законний представник - мати, батько або опікун. Якщо частка квартири є спільною сумісною власністю подружжя, окремо перевіряють нотаріально посвідчену згоду другого з подружжя або іншу належну підставу для відчуження. Податкові наслідки дарування звіряють за чинним Податковим кодексом України на дату посвідчення договору.
У зразку збережено практичні пункти про право власності, відсутність обтяжень, витрати, прийняття дарунка і державну реєстрацію права.
Договір дарування 2/3 частки квартири малолітній дитині
м. Київ, «___» ____________ 20__ року
Громадянин України [П.І.Б. Дарувальника], реєстраційний номер облікової картки платника податків [номер], паспорт [дані], який проживає за адресою [адреса], з однієї сторони, та малолітня дитина [П.І.Б. дитини], реєстраційний номер облікової картки платника податків [номер, якщо є], яка проживає за адресою [адреса] і від імені якої діє законний представник [П.І.Б. матері/батька/опікуна], з другої сторони, які далі іменуються Дарувальник та Законний представник малолітньої дитини, уклали цей договір про таке:
- Дарувальник безоплатно передає у власність малолітньої дитини, а законний представник малолітньої дитини від її імені приймає у дар належну Дарувальнику 2/3 частки квартири № __ у будинку № __ за адресою: [адреса квартири].
- Право власності Дарувальника на відчужувану частку квартири підтверджується [правовстановлювальний документ, реквізити]. Якщо право вже зареєстроване, відомості про нього мають відповідати Державному реєстру речових прав на нерухоме майно.
- Квартира складається з __ кімнат, має загальну площу __ кв. м, житлову площу __ кв. м. Технічні характеристики зазначаються за технічним паспортом або іншими чинними документами на квартиру.
- Дарунок сторони оцінюють у __ грн. Оцінка використовується для оформлення договору та, за потреби, для оподаткування дарування.
- Дарувальник підтверджує, що на момент укладення цього договору відчужувана частка квартири нікому іншому не продана, не подарована, іншим способом не відчужена, під арештом, іпотекою, заставою або іншим обтяженням не перебуває, судового спору щодо неї немає, прав третіх осіб на неї не заявлено, як внесок до статутного капіталу юридичних осіб вона не внесена, не є предметом спадкового договору.
- Дарувальник підтверджує, що цей договір має безоплатний характер і що він не вимагає від малолітньої дитини або її законного представника будь-яких дій майнового чи немайнового характеру на свою користь, якщо інше прямо не встановлено законом.
- Всі витрати, пов’язані зі складанням цього договору, його нотаріальним посвідченням, державною реєстрацією права власності та іншими необхідними платежами, сплачуються Дарувальником, якщо сторони не погодили інше.
- Право власності на відчужувану частку квартири у малолітньої дитини виникає з моменту нотаріального посвідчення цього договору та державної реєстрації права власності. Прийняттям дарунка вважається підписання цього договору законним представником малолітньої дитини та отримання ним примірника договору після нотаріального посвідчення.
- Сторони підтверджують, що їх волевиявлення є вільним, вони усвідомлюють значення і правові наслідки цього договору, діють добровільно, без примусу, обману чи тяжких обставин, не обмежені в праві укладати правочини, а зміст договору їм зрозумілий.
- Сторони ознайомлені зі змістом статей 203, 207, 209, 215, 717-719, 722, 242 Цивільного кодексу України та з правилами державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.
- Зміст цього договору, а також зміст зазначених у попередньому пункті норм їм зрозумілий, питань, які залишилися б нез'ясованими, немає.
- Договір цей складено у трьох примірниках, один із яких залишається у справах приватного нотаріуса, а інші видаються Дарувальнику та законному представнику малолітньої дитини.
ПІДПИСИ:
Дарувальник ____________________
Законний представник малолітньої дитини ____________________
24 ____________ 20__ року цей договір посвідчено мною, [П.І.Б. нотаріуса], приватним нотаріусом [нотаріальний округ]. Особу сторін встановлено, дієздатність Дарувальника та повноваження законного представника малолітньої дитини перевірено, належність відчужуваної частки квартири Дарувальнику підтверджено.