Ниже приведен рабочий образец договора дарения доли квартиры одним из супругов другому без выдела этой доли. Шаблон подходит для случая, когда квартира уже оформлена как отдельный объект недвижимости, а право собственности подтверждается правоустанавливающим документом и сведениями Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и их обременений.
В этом варианте оба супруга являются сторонами договора, поэтому отдельное согласие второго супруга не оформляется. Налоговые последствия дарения проверяют отдельно по статье 174 Налогового кодекса Украины на дату удостоверения договора.
В шаблоне ниже оставлены места для реквизитов сторон, адреса, площади, оценки, правоустанавливающего документа и реквизитов нотариуса.
Договор дарения доли квартиры одним из супругов другому без выдела этой доли
г. Киев, «___» ____________ 20__ года
Граждане Украины [Ф.И.О. Дарителя] и [Ф.И.О. Одаряемого], состоящие в браке, проживающие по адресу [адрес], далее соответственно Даритель и Одаряемый, находясь в полном понимании своих действий, действуя добровольно, без принуждения, обмана или сокрытия существенных обстоятельств, в присутствии нотариуса [Ф.И.О., нотариальный округ] заключили настоящий договор о нижеследующем:
- Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а Одаряемый принимает в дар долю в праве общей совместной собственности супругов на квартиру № __ в доме № __ по адресу: [адрес объекта], без выдела этой доли в натуре.
- Право собственности на квартиру подтверждается [правоустанавливающий документ, реквизиты]. Если право уже зарегистрировано, сведения о нем содержатся в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество и их обременений.
- Квартира имеет такие характеристики: общая площадь __ кв. м, жилая площадь __ кв. м, количество комнат __, этаж __, иные технические данные - по техническому паспорту или правоустанавливающим документам.
- Дар оценивается сторонами в __ грн. Оценка используется для нотариального оформления и, если нужно, для налогообложения.
- Даритель подтверждает, что квартира на момент заключения настоящего договора никому другому не продана, не подарена, иным способом не отчуждена, в уставный капитал юридического лица не передана, по договору управления не передана, под арестом, ипотекой, залогом или иным обременением не находится, судебного спора по ней нет, прав третьих лиц, в том числе по договорам найма (аренды) или ссуды, не заявлено.
- По сведениям Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества квартира под запретом отчуждения не находится. По сведениям Государственного реестра обременений движимого имущества информация о налоговом залоге отсутствует.
- Если в квартире зарегистрированы малолетние или несовершеннолетние лица, стороны подают нотариусу документы, подтверждающие их права пользования и иные сведения, необходимые для удостоверения договора.
- Отдельное согласие второго супруга на этот договор не оформляется, поскольку оба супруга являются его сторонами.
- Расходы, связанные с подготовкой, нотариальным удостоверением и государственной регистрацией права собственности, несет Одаряемый, если стороны не договорились иначе.
- Настоящий договор подлежит нотариальному удостоверению. Право собственности на квартиру у Одаряемого возникает с момента государственной регистрации права собственности после нотариального удостоверения этого договора. С этого момента право общей совместной собственности супругов в отношении квартиры прекращается, а Одаряемый становится собственником квартиры.
- Даритель подтверждает, что настоящий договор является безвозмездным и не возлагает на Одаряемого каких-либо имущественных или неимущественных обязанностей, кроме тех, которые прямо предусмотрены законом.
- Даритель подтверждает, что ему не известно о недостатках или особых свойствах квартиры, которые могли бы быть опасными для жизни, здоровья или имущества Одаряемого. Если такие сведения есть, Даритель сообщил о них Одаряемому до подписания договора.
- Стороны ознакомлены со статьями 60, 64, 65 Семейного кодекса Украины, статьями 182, 334, 640, 717-719, 722, 724-727 Гражданского кодекса Украины и статьей 174 Налогового кодекса Украины.
- Содержание настоящего договора им понятно, возражений по его условиям они не имеют.
- Проект настоящего договора составлен нотариусом с учетом условий, обязательных для такого рода договоров, и сторонами прочитан и одобрен.
- Договор составлен в двух экземплярах: один хранится в делах нотариуса, второй выдается Одаряемому.
Подписи:
Даритель ____________________ /[Ф.И.О.]/
Одаряемый ____________________ /[Ф.И.О.]/