Договір дарування частки квартири між подружжям

Нижче наведено робочий зразок договору дарування частки квартири одним із подружжя іншому без виділу цієї частки. Шаблон підходить для випадку, коли квартира вже оформлена як окремий об'єкт нерухомості, а право власності підтверджується правовстановлювальним документом і даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

У цьому варіанті обидва з подружжя є сторонами договору, тому окрема згода другого з подружжя не оформлюється. Податкові наслідки дарування звіряють окремо за статтею 174 Податкового кодексу України на дату посвідчення договору.

У шаблоні нижче залишені місця для реквізитів сторін, адреси, площі, оцінки, правовстановлювального документа і реквізитів нотаріуса.

Договір дарування частки квартири одним із подружжя іншому без виділу цієї частки
м. Київ, «___» ____________ 20__ року

Громадяни України [П.І.Б. Дарувальника] та [П.І.Б. Обдаровуваного], які перебувають у шлюбі, проживають за адресою [адреса], далі відповідно Дарувальник та Обдаровуваний, перебуваючи при повному розумінні своїх дій, діючи добровільно, без примусу, обману або приховування істотних обставин, у присутності нотаріуса [П.І.Б., нотаріальний округ], уклали цей договір про таке:

1. Дарувальник безоплатно передає у власність Обдаровуваного, а Обдаровуваний приймає в дар частку у праві спільної сумісної власності подружжя на квартиру № __ у будинку № __ за адресою: [адреса об'єкта], без виділу цієї частки в натурі.
2. Право власності на квартиру підтверджується [правовстановлювальний документ, реквізити]. Якщо право вже зареєстроване, відомості про нього містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
3. Квартира має такі характеристики: загальна площа __ кв. м, житлова площа __ кв. м, кількість кімнат __, поверх __, інші технічні дані - за технічним паспортом або правовстановлювальними документами.
4. Дарунок сторони оцінюють у __ грн. Оцінка використовується для нотаріального оформлення та, якщо потрібно, для оподаткування.
5. Дарувальник підтверджує, що квартира на момент укладення цього договору нікому іншому не продана, не подарована, іншим способом не відчужена, до статутного капіталу юридичної особи не передана, за договором управління не передана, під арештом, іпотекою, заставою або іншим обтяженням не перебуває, судового спору щодо неї немає, прав третіх осіб, у тому числі за договорами найму (оренди) або позички, не заявлено.
6. За відомостями Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна квартира під забороною відчуження не перебуває. За відомостями Державного реєстру обтяжень рухомого майна інформація про податкову заставу відсутня.
7. Якщо в квартирі зареєстровані малолітні або неповнолітні особи, сторони подають нотаріусу документи, які підтверджують їхні права користування та інші відомості, необхідні для посвідчення договору.
8. Окрема згода другого з подружжя на цей договір не оформлюється, оскільки обидва з подружжя є його сторонами.
9. Витрати, пов'язані з підготовкою, нотаріальним посвідченням та державною реєстрацією права власності, несе Обдаровуваний, якщо сторони не домовилися інакше.
10. Цей договір підлягає нотаріальному посвідченню. Право власності на квартиру у Обдаровуваного виникає з моменту державної реєстрації права власності після нотаріального посвідчення цього договору. З цього моменту право спільної сумісної власності подружжя щодо квартири припиняється, а Обдаровуваний стає власником квартири.
11. Дарувальник підтверджує, що цей договір є безоплатним і не покладає на Обдаровуваного будь-яких майнових або немайнових обов'язків, крім тих, що прямо передбачені законом.
12. Дарувальник підтверджує, що йому не відомо про недоліки або особливі властивості квартири, які могли б бути небезпечними для життя, здоров'я або майна Обдаровуваного. Якщо такі відомості є, Дарувальник повідомив про них Обдаровуваного до підписання договору.
13. Сторони ознайомлені зі статтями 60, 64, 65 Сімейного кодексу України, статтями 182, 334, 640, 717-719, 722, 724-727 Цивільного кодексу України та статтею 174 Податкового кодексу України.
14. Зміст цього договору їм зрозумілий, заперечень щодо його умов вони не мають.
15. Проєкт цього договору складено нотаріусом з урахуванням умов, обов'язкових для такого роду договорів, і сторонами прочитаний та схвалений.
16. Договір складено у двох примірниках: один зберігається у справах нотаріуса, другий видається Обдаровуваному.

Підписи:

Дарувальник ____________________ /[П.І.Б.]/
Обдаровуваний ____________________ /[П.І.Б.]/