Договор дарения доли квартиры по доверенности

Ниже приведён образец договора дарения 1/3 доли квартиры по доверенности. Одаряемая действует через представителя по нотариально удостоверенной доверенности, а к документам отдельно прилагается заявление супруги дарителя об отсутствии претензий к этой доле.

Шаблон подходит для случая, когда доля квартиры принадлежит дарителю как его личная частная собственность после приватизации. Если в вашей ситуации есть признаки общей совместной собственности супругов, перед подписанием нужно отдельно проверить согласие второго супруга и документы о происхождении имущества. Налоговые последствия дарения проверяют по статье 174 Налогового кодекса Украины на дату удостоверения договора.

Ниже оставлены места для данных сторон, реквизитов доверенности, правоустанавливающего документа, площади, оценки и нотариуса.

Договор дарения доли квартиры по доверенности
г. Киев, «___» ____________ 20__ года

Гражданин Украины [Ф.И.О. Дарителя], проживающий по адресу [адрес], с одной стороны, и гражданка Украины [Ф.И.О. Представителя], действующая от имени [Ф.И.О. Одаряемой] на основании доверенности от [дата] № [номер], удостоверенной [нотариус, нотариальный округ], далее соответственно Даритель и Одаряемая, находясь в полном понимании своих действий, действуя добровольно, без принуждения, обмана или сокрытия существенных обстоятельств, в присутствии нотариуса [Ф.И.О., нотариальный округ] заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемой, а Одаряемая в лице своего представителя принимает в дар 1/3 долю квартиры № __ в доме № __ по адресу: [адрес объекта], без выделения этой доли в натуре.
2. Право собственности Дарителя на долю квартиры подтверждается [правоустанавливающий документ, реквизиты]. Если право уже зарегистрировано, сведения о нем содержатся в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество и их обременений.
3. Квартира имеет такие характеристики: общая площадь __ кв. м, жилая площадь __ кв. м, количество комнат __, этаж __, иные технические данные указываются по техническому паспорту или правоустанавливающим документам.
4. Подарок стороны оценивают в __ грн. Оценка используется для нотариального оформления и, при необходимости, для налогообложения.
5. Даритель подтверждает, что доля квартиры на момент заключения настоящего договора никому не продана, не подарена, иным способом не отчуждена, в уставный капитал юридического лица не передана, по договору управления не передана, под арестом, ипотекой, залогом или иным обременением не находится, судебного спора о ней нет, прав третьих лиц, в том числе по договорам найма (аренды) или ссуды, не заявлено.
6. Даритель подтверждает, что эта доля квартиры приобретена в результате безвозмездной приватизации, является его личной частной собственностью и не является общей совместной собственностью супругов. Заявление супруги дарителя прилагается к договору как отдельное подтверждение отсутствия претензий по этой доле.
7. Если до подписания договора представителю Одаряемой переданы ключи или иные документы, это подтверждает фактическое принятие дара, но право собственности возникает только после нотариального удостоверения и государственной регистрации права собственности.
8. Представитель Одаряемой подтверждает действительность доверенности и наличие полномочий на принятие дара и подписание этого договора.
9. Расходы, связанные с подготовкой, нотариальным удостоверением и государственной регистрацией права собственности, несет Даритель, если стороны не договорились иначе.
10. Настоящий договор подлежит нотариальному удостоверению. Право собственности на долю квартиры у Одаряемой возникает с момента государственной регистрации права собственности после нотариального удостоверения настоящего договора.
11. Даритель подтверждает, что настоящий договор является безвозмездным и не возлагает на Одаряемую каких-либо имущественных или неимущественных обязанностей, кроме прямо предусмотренных законом.
12. Даритель подтверждает, что ему не известно о недостатках или особых свойствах доли квартиры, которые могли бы быть опасны для жизни, здоровья или имущества Одаряемой. Если такие сведения есть, Даритель сообщил о них до подписания договора.
13. Стороны ознакомлены со статьями 237-248, 334, 717-719, 720-722, 724-727 Гражданского кодекса Украины, статьями 57, 60, 65 Семейного кодекса Украины и статьей 174 Налогового кодекса Украины.
14. Содержание настоящего договора им понятно, возражений относительно его условий они не имеют.
15. Проект настоящего договора составлен нотариусом с учетом условий, обязательных для договоров такого рода, и сторонами прочитан и одобрен.
16. Договор составлен в трех экземплярах: один хранится в делах нотариуса, второй выдается Дарителю, третий выдается Одаряемой в лице ее представителя.

Заявление супруги дарителя

Нотариусу [Ф.И.О., нотариальный округ]

Я, [Ф.И.О. супруги дарителя], знаю о намерении моего мужа [Ф.И.О. дарителя] подарить принадлежащую ему 1/3 долю квартиры по адресу: [адрес объекта]. Подтверждаю, что эта доля приобретена в результате приватизации, не считаю ее общей совместной собственностью супругов и претензий по ней не имею.

Заявление подаю для нотариального оформления договора дарения.

Подпись ____________________ /[Ф.И.О. супруги дарителя]/

Личность заявительницы, ее дееспособность и брачные отношения установлены нотариусом по паспорту [реквизиты], а подлинность подписи удостоверена нотариально.