Договор дарения доли квартиры при участии представителя

Ниже приведён рабочий образец договора дарения 1/2 доли квартиры при участии представителя дарительницы. Такой вариант подходит, когда собственник доли не подписывает договор лично и представитель действует по нотариально удостоверенной доверенности. В доверенности лучше прямо указать именно эту долю квартиры и право на её дарение конкретному одаряемому.

В образце сохранены практические пункты о праве собственности, отсутствии обременений, расходах, принятии дара и разъяснениях нотариуса. Налоговые последствия дарения нужно сверять по действующему Налоговому кодексу Украины на дату удостоверения договора.

Договор дарения доли квартиры при участии представителя
г. Киев, «___» ____________ 20__ года

Гражданка Украины [Ф.И.О. Дарительницы], регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика [номер], паспорт [данные], проживающая по адресу [адрес], в лице представителя [Ф.И.О. представителя], действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от «___» ____________ 20__ года за реестровым № ___, с одной стороны, и гражданин Украины [Ф.И.О. Одаряемого], регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика [номер], паспорт [данные], проживающий по адресу [адрес], с другой стороны, далее именуемые Дарительница и Одаряемый, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Дарительница в лице представителя безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а Одаряемый принимает в дар принадлежащую Дарительнице 1/2 долю квартиры № __ в доме № __ по адресу: [адрес объекта].
2. Право собственности Дарительницы на отчуждаемую долю квартиры подтверждается [правоустанавливающий документ, реквизиты]. Если право уже зарегистрировано, сведения о нём должны соответствовать Государственному реестру вещных прав на недвижимое имущество и их обременений.
3. Квартира состоит из __ комнат, имеет общую площадь __ кв. м, жилую площадь __ кв. м. Технические характеристики указываются по техническому паспорту или другим действующим документам на квартиру.
4. Дар оценивается сторонами в __ грн. Оценка используется для оформления договора и, при необходимости, для налогообложения дарения.
5. Дарительница подтверждает, что на момент заключения настоящего договора отчуждаемая доля квартиры никому другому не продана, не подарена, иным способом не отчуждена, под арестом, ипотекой, залогом, в том числе налоговым залогом, или иным обременением не находится, спора о ней нет, прав третьих лиц на неё нет, в уставный капитал юридических лиц она не внесена, не является предметом завещания или наследственного договора и не является общей совместной собственностью супругов.
6. По заявлению представителя Дарительницы отчуждаемая доля квартиры на момент заключения настоящего договора никому другому не продана, не подарена, иным способом не отчуждена, под арестом, ипотекой, залогом или иным обременением не находится, спора о ней нет, а прав третьих лиц на неё не установлено.
7. Представитель Дарительницы и Одаряемый в присутствии нотариуса подтверждают, что одинаково понимают значение и условия настоящего договора и его правовые последствия, действуют добровольно, без принуждения, обмана или тяжких обстоятельств, не ограничены в праве заключать сделки, не признаны недееспособными и не имеют состояния, которое мешает им осознавать содержание договора.
8. Представитель Дарительницы подтверждает, что Дарительнице не известно о каких-либо недостатках или особых свойствах предмета дарения, которые могли бы быть опасны для жизни, здоровья или имущества Одаряемого.
9. Настоящий договор дарения является безвозмездным, поэтому Дарительница не вправе требовать от Одаряемого совершения в её пользу каких-либо действий имущественного или неимущественного характера, если иное прямо не установлено законом.
10. Все расходы, связанные со составлением настоящего договора, его нотариальным удостоверением, государственной регистрацией права собственности и иными необходимыми платежами, оплачиваются представителем Дарительницы, если стороны не договорились иначе.
11. Право собственности на отчуждаемую долю квартиры у Одаряемого возникает с момента её принятия и государственной регистрации права собственности. Получение Одаряемым экземпляра настоящего договора после его нотариального удостоверения считается принятием дара.
12. Стороны ознакомлены со статьями 182, 203, 207, 209, 215, 717-722 Гражданского кодекса Украины, статьями 57, 60, 65 Семейного кодекса Украины и положениями законодательства о государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество.
13. Содержание настоящего договора, а также содержание указанных в предыдущем пункте норм им понятно, неясных вопросов у них не осталось.
14. Договор составлен в двух экземплярах, один из которых остаётся в делах частного нотариуса, а другой выдаётся Одаряемому.