Договір дарування частки квартири за участю представника

Нижче наведено робочий зразок договору дарування 1/2 частки квартири за участю представника дарувальника. Такий варіант підходить, коли власник частки не підписує договір особисто і представник діє за нотаріально посвідченою довіреністю. У довіреності бажано прямо вказати саме цю частку квартири і право на її дарування конкретній особі.

У зразку нижче збережені практичні пункти про право власності, відсутність обтяжень, витрати, прийняття дарунка і пояснення нотаріуса. Податкові наслідки дарування треба звіряти за чинним Податковим кодексом України на дату посвідчення договору.

Договір дарування частки квартири за участю представника
м. Київ, «___» ____________ 20__ року

Громадянка України [П.І.Б. Дарувальниці], реєстраційний номер облікової картки платника податків [номер], паспорт [дані], яка проживає за адресою [адреса], в особі представника [П.І.Б. представника], що діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності від «___» ____________ 20__ року за реєстровим № ___, з однієї сторони, та громадянин України [П.І.Б. Обдаровуваного], реєстраційний номер облікової картки платника податків [номер], паспорт [дані], який проживає за адресою [адреса], з другої сторони, які далі іменуються Дарувальниця та Обдаровуваний, уклали цей договір про таке:

1. Дарувальниця в особі представника безоплатно передає у власність Обдаровуваного, а Обдаровуваний приймає у дар належну Дарувальниці 1/2 частку квартири № __ у будинку № __ по [адреса].
2. Право власності Дарувальниці на відчужувану частку квартири підтверджується [правовстановлювальний документ, реквізити]. Якщо право вже зареєстроване, відомості про нього мають відповідати Державному реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
3. Квартира складається з __ кімнат, має загальну площу __ кв. м, житлову площу __ кв. м. Технічні характеристики зазначаються за технічним паспортом або іншими чинними документами на квартиру.
4. Дарунок сторони оцінюють у __ грн. Оцінка використовується для оформлення договору та, за потреби, для оподаткування дарування.
5. Дарувальниця підтверджує, що на момент укладення цього договору відчужувана частка квартири нікому іншому не продана, не подарована, іншим способом не відчужена, під арештом, іпотекою, заставою, у тому числі податковою заставою, або іншим обтяженням не перебуває, судового спору щодо неї немає, прав третіх осіб на неї немає, як внесок до статутного капіталу юридичних осіб вона не внесена, не є предметом заповіту або спадкового договору та не є спільною сумісною власністю подружжя.
6. За заявою представника Дарувальниці відчужувана частка квартири на момент укладення цього договору нікому іншому не продана, не подарована, іншим способом не відчужена, під арештом, іпотекою, заставою або іншим обтяженням не перебуває, судового спору щодо неї немає, а прав третіх осіб на неї не встановлено.
7. Представник Дарувальниці та Обдаровуваний у присутності нотаріуса підтверджують, що однаково розуміють значення і умови цього договору та його правові наслідки, діють добровільно, без примусу, обману чи тяжких обставин, не обмежені в праві укладати правочини, не визнані недієздатними та не мають стану, який заважає усвідомлювати зміст договору.
8. Представник Дарувальниці підтверджує, що Дарувальниці не відомо про будь-які недоліки або особливі властивості предмета дарування, які могли б бути небезпечними для життя, здоров'я або майна Обдаровуваного.
9. Цей договір дарування є безоплатним, тому Дарувальниця не має права вимагати від Обдаровуваного вчинення на її користь будь-яких дій майнового або немайнового характеру, якщо інше прямо не встановлено законом.
10. Всі витрати, пов’язані зі складанням цього договору, його нотаріальним посвідченням, державною реєстрацією права власності та іншими необхідними платежами, сплачуються представником Дарувальниці, якщо сторони не погодили інше.
11. Право власності на відчужувану частку квартири у Обдаровуваного виникає з моменту її прийняття та державної реєстрації права власності. Отримання Обдаровуваним примірника цього договору після його нотаріального посвідчення вважається прийняттям дарунка.
12. Сторони ознайомлені зі змістом статей 182, 203, 207, 209, 215, 717-722 Цивільного кодексу України, статей 57, 60, 65 Сімейного кодексу України та положень законодавства про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно.
13. Зміст цього договору, а також зміст зазначених у попередньому пункті норм їм зрозумілий, питань, які залишилися б нез’ясованими, немає.
14. Договір цей складено у двох примірниках, один із яких залишається у справах приватного нотаріуса, а інший видається Обдаровуваному.