Договор дарения квартиры несколькими дарителями

Ниже приведен рабочий образец договора дарения квартиры несколькими дарителями в пользу одного одаряемого. Он подходит для случая, когда квартира уже оформлена как отдельный объект недвижимости, а право собственности подтверждается правоустанавливающим документом и сведениями из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и их обременений.

Если квартира принадлежит супругам на праве общей совместной собственности, нотариус отдельно проверяет нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Для дарения между физическими лицами налоговые последствия сверяют по статье 174 Налогового кодекса Украины: для членов семьи первой и второй степени родства действует нулевая ставка. Окончательно это проверяют на дату удостоверения договора.

Передача ключей или технических документов может подтверждать фактическую передачу квартиры, но не заменяет государственную регистрацию права собственности. В шаблоне ниже оставлены места для данных сторон, адреса, площади, правоустанавливающего документа и реквизитов нотариуса.

Договор дарения квартиры несколькими дарителями
г. Киев, «___» ____________ 20__ года

Граждане Украины [Ф.И.О. Дарителя 1] и [Ф.И.О. Дарителя 2], проживающие по адресу [адрес], далее вместе именуемые Дарители, с одной стороны, и гражданка Украины [Ф.И.О. Одаряемой], проживающая по адресу [адрес], далее именуемая Одаряемая, с другой стороны, находясь в полном понимании своих действий, действуя добровольно, без принуждения, обмана или сокрытия существенных обстоятельств, в присутствии нотариуса [Ф.И.О., нотариальный округ], заключили этот договор о нижеследующем:

1. Дарители безвозмездно передают в собственность Одаряемой, а Одаряемая принимает в дар квартиру № __ в доме № __ по адресу: [адрес объекта], которая принадлежит Дарителям на праве общей совместной или долевой собственности.
2. Право собственности Дарителей на квартиру подтверждается [правоустанавливающий документ, реквизиты]. Если право собственности уже зарегистрировано, сведения о нем содержатся в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество и их обременений.
3. Квартира имеет следующие характеристики: общая площадь __ кв. м, жилая площадь __ кв. м, количество комнат __, этаж __, иные технические данные - по техническому паспорту или правоустанавливающим документам.
4. Дар оценивается сторонами в __ грн. Оценка используется для нотариального оформления и, если нужно, для налогообложения.
5. Дарители подтверждают, что квартира на момент заключения этого договора никому другому не продана, не подарена, иным способом не отчуждена, в качестве вклада в уставный капитал юридического лица не передана, по договору управления не передана, под арестом, ипотекой, залогом или иным обременением не находится, судебного спора о ней нет, прав третьих лиц, в том числе по договорам найма (аренды) или ссуды, не заявлено.
6. Если квартира является общей совместной собственностью супругов, к этому договору прилагается нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Если квартира принадлежит Дарителям на праве личной частной собственности, такое согласие не требуется.
7. Если в квартире зарегистрированы малолетние или несовершеннолетние лица, стороны представляют нотариусу документы, подтверждающие их права пользования и другие сведения, необходимые для удостоверения договора.
8. Расходы, связанные с подготовкой, нотариальным удостоверением и государственной регистрацией права собственности, несет Одаряемая, если стороны не договорились иначе.
9. Настоящий договор подлежит нотариальному удостоверению. Право собственности на квартиру у Одаряемой возникает с момента государственной регистрации права собственности после нотариального удостоверения этого договора. Получение Одаряемой своего экземпляра договора подтверждает принятие дара.
10. Дарители подтверждают, что этот договор заключается добровольно, без какого-либо физического или психического давления, без ошибки относительно природы сделки и без умышленного сокрытия существенных обстоятельств.
11. Стороны ознакомлены со статьями 182, 334, 640, 717-719, 722, 724-727 Гражданского кодекса Украины, статьями 57, 60, 65 Семейного кодекса Украины и статьей 174 Налогового кодекса Украины.
12. Содержание этого договора им понятно, возражений по его условиям они не имеют.
13. Договор составлен в трех экземплярах: один хранится в делах нотариуса, второй выдается Дарителям, третий - Одаряемой.

Подписи:

Даритель 1 ____________________ /[Ф.И.О.]/
Даритель 2 ____________________ /[Ф.И.О.]/
Одаряемая ____________________ /[Ф.И.О.]/