Нижче наведено робочий зразок договору дарування квартири кількома дарувальниками на користь однієї обдаровуваної особи. Він підходить для випадку, коли квартира вже оформлена як окремий об'єкт нерухомості, а право власності підтверджується правовстановлювальним документом і даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Якщо квартира належить подружжю на праві спільної сумісної власності, нотаріус окремо перевіряє письмову нотаріально посвідчену згоду другого з подружжя. Для дарування між фізичними особами податкові наслідки звіряють за статтею 174 Податкового кодексу України: для членів сім'ї першого та другого ступенів споріднення діє нульова ставка. Остаточно це перевіряють на дату посвідчення договору.
Передання ключів або технічних документів може підтверджувати фактичну передачу квартири, але не замінює державну реєстрацію права власності. У шаблоні нижче залишені місця для даних сторін, адреси, площі, правовстановлювального документа і реквізитів нотаріуса.
Договір дарування квартири кількома дарувальниками
м. Київ, «___» ____________ 20__ року
Громадяни України [П.І.Б. Дарувальника 1] та [П.І.Б. Дарувальника 2], які проживають за адресою [адреса], далі разом іменуються Дарувальники, з однієї сторони, та громадянка України [П.І.Б. Обдаровуваної], яка проживає за адресою [адреса], далі іменується Обдаровувана, з другої сторони, перебуваючи при повному розумінні своїх дій, діючи добровільно, без примусу, обману або приховування істотних обставин, у присутності нотаріуса [П.І.Б., нотаріальний округ], уклали цей договір про таке:
- Дарувальники безоплатно передають у власність Обдаровуваної, а Обдаровувана приймає у дар квартиру № __ у будинку № __ за адресою: [адреса об'єкта], що належить Дарувальникам на праві спільної сумісної або часткової власності.
- Право власності Дарувальників на квартиру підтверджується [правовстановлювальний документ, реквізити]. Якщо право власності вже зареєстроване, відомості про нього містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
- Квартира має такі характеристики: загальна площа __ кв. м, житлова площа __ кв. м, кількість кімнат __, поверх __, інші технічні дані - за технічним паспортом або правовстановлювальними документами.
- Дарунок сторони оцінюють у __ грн. Оцінка використовується для нотаріального оформлення та, якщо потрібно, для оподаткування.
- Дарувальники підтверджують, що квартира на момент укладення цього договору нікому іншому не продана, не подарована, іншим способом не відчужена, як внесок до статутного капіталу юридичної особи не передана, за договором управління не передана, під арештом, іпотекою, заставою або іншим обтяженням не перебуває, судового спору щодо неї немає, прав третіх осіб, у тому числі за договорами найму (оренди) або позички, не заявлено.
- Якщо квартира є спільною сумісною власністю подружжя, до цього договору додається нотаріально посвідчена згода другого з подружжя. Якщо квартира належить Дарувальникам на праві особистої приватної власності, така згода не вимагається.
- Якщо в квартирі зареєстровані малолітні або неповнолітні особи, сторони подають нотаріусу документи, які підтверджують їхні права користування та інші відомості, необхідні для посвідчення договору.
- Витрати, пов'язані з підготовкою, нотаріальним посвідченням та державною реєстрацією права власності, несе Обдаровувана, якщо сторони не домовилися інакше.
- Цей договір підлягає нотаріальному посвідченню. Право власності на квартиру в Обдаровуваної виникає з моменту державної реєстрації права власності після нотаріального посвідчення цього договору. Отримання Обдаровуваною свого примірника договору підтверджує прийняття дарунка.
- Дарувальники підтверджують, що цей договір укладається добровільно, без будь-якого фізичного чи психічного тиску, без помилки щодо природи правочину і без умисного приховування істотних обставин.
- Сторони ознайомлені зі статтями 182, 334, 640, 717-719, 722, 724-727 Цивільного кодексу України, статтями 57, 60, 65 Сімейного кодексу України та статтею 174 Податкового кодексу України.
- Зміст цього договору їм зрозумілий, заперечень щодо його умов вони не мають.
- Договір складено у трьох примірниках: один зберігається у справах нотаріуса, другий видається Дарувальникам, третій - Обдаровуваній.
Підписи:
Дарувальник 1 ____________________ /[П.І.Б.]/
Дарувальник 2 ____________________ /[П.І.Б.]/
Обдаровувана ____________________ /[П.І.Б.]/