Договор дарения квартиры при участии представителя

Ниже приведён рабочий образец договора дарения квартиры при участии представителя. Такой вариант подходит, когда собственник не подписывает договор лично и представитель действует по нотариально удостоверенной доверенности. В доверенности лучше отдельно указать именно эту квартиру и право на её дарение. Если квартира является совместной собственностью супругов, до удостоверения договора нужно нотариально удостоверенное согласие второго супруга. Налоги и сборы проверяют по действующему Налоговому кодексу Украины на дату удостоверения договора.

В образце сохранены практические пункты о праве собственности, отсутствии обременений, согласии супруга, расходах, принятии дара и разъяснениях нотариуса. Их можно подставить под конкретную квартиру и конкретные документы сторон.

Договор дарения квартиры при участии представителя
город Киев, «___» ____________ 20__ года

Гражданин Украины [Ф.И.О. Дарителя], регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика [номер], паспорт [данные], проживающий по адресу [адрес], в лице представителя [Ф.И.О. представителя], действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от «___» ____________ 20__ года за реестровым № ___, с одной стороны, и гражданка Украины [Ф.И.О. Одаряемой], регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика [номер], паспорт [данные], проживающая по адресу [адрес], с другой стороны, далее именуемые Даритель и Одаряемая, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель в лице представителя безвозмездно передает в собственность Одаряемой, а Одаряемая принимает в дар квартиру № __ в доме № __ по адресу: [адрес].
2. Право собственности Дарителя на квартиру подтверждается [правоустанавливающий документ, реквизиты]. Если право уже зарегистрировано, сведения о нём и о наличии обременений должны соответствовать Государственному реестру вещных прав на недвижимое имущество и их обременений.
3. Квартира состоит из __ комнат, имеет общую площадь __ кв. м, жилую площадь __ кв. м. Технические характеристики указываются по техническому паспорту или иным действующим документам на квартиру.
4. Дар оценивается сторонами в __ грн. Оценка используется для оформления договора и, при необходимости, для налогообложения дарения.
5. Даритель подтверждает, что на момент заключения настоящего договора квартира никому другому не продана, не подарена, иным способом не отчуждена, под арестом, ипотекой, залогом, налоговым залогом или иным обременением не находится, спора о ней нет, в уставный капитал юридических лиц не внесена, не является предметом наследственного договора, а также прав третьих лиц на неё нет. Если в квартире зарегистрированы другие лица или за кем-либо сохраняется право пользования квартирой, это нужно отдельно проверить и указать в договоре.
6. При необходимости для подтверждения отсутствия зарегистрированных детей или других зарегистрированных лиц подаётся актуальная справка о зарегистрированных лицах в жилье или сведения из Реестра территориальной громады.
7. Представитель Дарителя и Одаряемая в присутствии нотариуса подтверждают, что одинаково понимают значение и условия настоящего договора и его правовые последствия, действуют добровольно, без принуждения, обмана или тяжёлых обстоятельств, не ограничены в праве заключать сделки, не признаны недееспособными и не находятся в состоянии, которое мешает им осознавать содержание договора.
8. Настоящий договор заключается с согласия второго супруга, если квартира является общей совместной собственностью супругов. Если квартира является личной частной собственностью Дарителя, такое согласие не требуется.
9. Все расходы, связанные со составлением настоящего договора, его нотариальным удостоверением, государственной регистрацией права собственности и иными обязательными платежами, оплачивает Одаряемая, если стороны не договорились иначе.
10. Право собственности на квартиру у Одаряемой возникает после принятия дара и государственной регистрации права собственности. Получение Одаряемой своего экземпляра настоящего договора после его нотариального удостоверения подтверждает принятие дара.
11. Дарителю разъяснено, что договор дарения является безвозмездным, а потому он не вправе требовать от Одаряемой совершения в свою пользу каких-либо действий имущественного или неимущественного характера.
12. Даритель подтверждает, что ему не известно о каких-либо недостатках или особых свойствах квартиры, которые могли бы быть опасными для жизни, здоровья или имущества Одаряемой.
13. Сторонам разъяснено содержание статей 203, 209, 215, 717-722, 727 Гражданского кодекса Украины, статей 57, 60, 65 Семейного кодекса Украины и положений законодательства о государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество.
14. Стороны подтверждают, что содержание настоящего договора и содержание норм, указанных в пункте 13, им понятно, неясных вопросов не осталось.
15. Настоящий договор составлен в двух экземплярах: один хранится в делах нотариуса, второй выдаётся Одаряемой.