Договір дарування квартири за участю представника

Нижче наведено робочий зразок договору дарування квартири за участю представника. Такий варіант підходить, коли власник не підписує договір особисто і представник діє за нотаріально посвідченою довіреністю. У довіреності бажано прямо вказати саме цю квартиру і право на її дарування. Якщо квартира є спільною сумісною власністю подружжя, до посвідчення договору потрібна нотаріально посвідчена згода другого з подружжя. Податки і збори треба звіряти за чинним Податковим кодексом України на дату посвідчення договору.

У наведеному нижче зразку збережені практичні пункти про право власності, відсутність обтяжень, згоду подружжя, витрати, прийняття дарунка і пояснення нотаріуса. Їх можна підставити під конкретну квартиру і конкретні документи, які є у сторін.

Договір дарування квартири за участю представника
м. Київ, «___» ____________ 20__ року

Громадянин України [П.І.Б. Дарувальника], реєстраційний номер облікової картки платника податків [номер], паспорт [дані], який проживає за адресою [адреса], в особі представника [П.І.Б. представника], що діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності від «___» ____________ 20__ року за реєстровим № ___, з однієї сторони, та громадянка України [П.І.Б. Обдаровуваної], реєстраційний номер облікової картки платника податків [номер], паспорт [дані], яка проживає за адресою [адреса], з другої сторони, які далі іменуються Дарувальник та Обдаровувана, уклали цей договір про таке:

1. Дарувальник в особі представника безоплатно передає у власність Обдаровуваної, а Обдаровувана приймає у дар квартиру № __ у будинку № __ по [адреса].
2. Право власності Дарувальника на квартиру підтверджується [правовстановлювальний документ, реквізити]. Якщо право вже зареєстроване, відомості про нього та про наявні обтяження мають відповідати Державному реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
3. Квартира складається з __ кімнат, має загальну площу __ кв. м, житлову площу __ кв. м. Технічні характеристики зазначаються за технічним паспортом або іншими чинними документами на квартиру.
4. Дарунок сторони оцінюють у __ грн. Оцінка використовується для оформлення договору та, за потреби, для оподаткування дарування.
5. Дарувальник підтверджує, що на момент укладення цього договору квартира нікому іншому не продана, не подарована, іншим способом не відчужена, під арештом, іпотекою, заставою, податковою заставою або іншим обтяженням не перебуває, судового спору щодо неї немає, як внесок до статутного капіталу юридичних осіб вона не внесена, не є предметом спадкового договору та прав третіх осіб на неї немає. За наявності зареєстрованих осіб або інших осіб, які зберігають право користування квартирою, це треба окремо перевірити і зазначити в договорі.
6. За потреби для підтвердження відсутності зареєстрованих дітей або інших зареєстрованих осіб подається актуальна довідка про зареєстрованих осіб у житлі або інформація з Реєстру територіальної громади.
7. Представник Дарувальника та Обдаровувана у присутності нотаріуса підтверджують, що однаково розуміють значення і умови цього договору та його правові наслідки, діють добровільно, без примусу, обману чи тяжких обставин, не обмежені в праві укладати правочини, не визнані недієздатними та не мають стану, який заважає усвідомлювати зміст договору.
8. Цей договір укладається за згодою другого з подружжя, якщо квартира є спільною сумісною власністю подружжя. Якщо квартира є особистою приватною власністю Дарувальника, така згода не вимагається.
9. Всі витрати, пов’язані зі складанням цього договору, його нотаріальним посвідченням, державною реєстрацією права власності та іншими обов’язковими платежами, сплачуються Обдаровуваною, якщо сторони не погодили інше.
10. Право власності на квартиру у Обдаровуваної виникає після прийняття дарунка і державної реєстрації права власності. Отримання Обдаровуваною свого примірника цього договору після його нотаріального посвідчення підтверджує прийняття дарунка.
11. Дарувальнику роз’яснено, що договір дарування є безоплатним, а тому він не має права вимагати від Обдаровуваної вчинення на свою користь будь-яких дій майнового або немайнового характеру.
12. Дарувальник підтверджує, що йому не відомо про будь-які недоліки або особливі властивості квартири, які могли б бути небезпечними для життя, здоров’я або майна Обдаровуваної.
13. Сторонам роз’яснено зміст статей 203, 209, 215, 717-722, 727 Цивільного кодексу України, статей 57, 60, 65 Сімейного кодексу України та положення законодавства про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно.
14. Сторони стверджують, що зміст цього договору та зміст зазначених у пункті 13 норм їм зрозумілий, питань, що залишилися б нез’ясованими, немає.
15. Договір цей складено у двох примірниках: один із них залишається у справах нотаріуса, другий видається Обдаровуваній.