Договір дарування частки квартири за довіреністю

Нижче наведено робочий зразок договору дарування 1/3 частки квартири за довіреністю. У цьому варіанті обдаровувана діє через представника за нотаріально посвідченою довіреністю, а до пакета документів окремо додається заява дружини дарувальника про відсутність претензій до цієї частки.

Шаблон підходить для випадку, коли частка квартири належить дарувальнику як особисте майно після приватизації. Якщо у вашій ситуації є ознаки спільної сумісної власності подружжя, перед підписанням треба окремо перевірити згоду другого з подружжя та документи про походження майна. Податкові наслідки дарування звіряють за статтею 174 Податкового кодексу України на дату посвідчення договору.

У тексті нижче залишені місця для даних сторін, реквізитів довіреності, правовстановлювального документа, площі, оцінки і нотаріуса.

Договір дарування частки квартири за довіреністю
м. Київ, «___» ____________ 20__ року

Громадянин України [П.І.Б. Дарувальника], який проживає за адресою [адреса], з однієї сторони, та громадянка України [П.І.Б. Представника], яка діє від імені [П.І.Б. Обдаровуваної] на підставі довіреності від [дата] № [номер], посвідченої [нотаріус, нотаріальний округ], далі відповідно Дарувальник та Обдаровувана, перебуваючи при повному розумінні своїх дій, діючи добровільно, без примусу, обману або приховування істотних обставин, у присутності нотаріуса [П.І.Б., нотаріальний округ] уклали цей договір про таке:

1. Дарувальник безоплатно передає у власність Обдаровуваної, а Обдаровувана в особі свого представника приймає в дар 1/3 частку квартири № __ у будинку № __ за адресою: [адреса об'єкта], без виділу цієї частки в натурі.
2. Право власності Дарувальника на частку квартири підтверджується [правовстановлювальний документ, реквізити]. Якщо право вже зареєстроване, відомості про нього містяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
3. Квартира має такі характеристики: загальна площа __ кв. м, житлова площа __ кв. м, кількість кімнат __, поверх __, інші технічні дані - за технічним паспортом або правовстановлювальними документами.
4. Дарунок сторони оцінюють у __ грн. Оцінка використовується для нотаріального оформлення та, якщо потрібно, для оподаткування.
5. Дарувальник підтверджує, що частка квартири на момент укладення цього договору нікому іншому не продана, не подарована, іншим способом не відчужена, до статутного капіталу юридичної особи не передана, за договором управління не передана, під арештом, іпотекою, заставою або іншим обтяженням не перебуває, судового спору щодо неї немає, прав третіх осіб, у тому числі за договорами найму (оренди) або позички, не заявлено.
6. Дарувальник підтверджує, що ця частка квартири набута внаслідок безоплатної приватизації, є його особистою приватною власністю і не є спільною сумісною власністю подружжя. Заява дружини дарувальника додається до договору як окреме підтвердження відсутності претензій щодо цієї частки.
7. Якщо до підписання договору представникові Обдаровуваної передано ключі або інші документи, це підтверджує фактичне прийняття дарунка, але право власності виникає тільки після нотаріального посвідчення та державної реєстрації права власності.
8. Представник Обдаровуваної підтверджує чинність довіреності та наявність повноважень на прийняття дарунка і підписання цього договору.
9. Витрати, пов'язані з підготовкою, нотаріальним посвідченням та державною реєстрацією права власності, несе Дарувальник, якщо сторони не домовилися інакше.
10. Цей договір підлягає нотаріальному посвідченню. Право власності на частку квартири у Обдаровуваної виникає з моменту державної реєстрації права власності після нотаріального посвідчення цього договору.
11. Дарувальник підтверджує, що цей договір є безоплатним і не покладає на Обдаровувану будь-яких майнових або немайнових обов'язків, крім тих, що прямо передбачені законом.
12. Дарувальник підтверджує, що йому не відомо про недоліки або особливі властивості частки квартири, які могли б бути небезпечними для життя, здоров'я або майна Обдаровуваної. Якщо такі відомості є, Дарувальник повідомив про них до підписання договору.
13. Сторони ознайомлені зі статтями 237-248, 334, 717-719, 720-722, 724-727 Цивільного кодексу України, статтями 57, 60, 65 Сімейного кодексу України та статтею 174 Податкового кодексу України.
14. Зміст цього договору їм зрозумілий, заперечень щодо його умов вони не мають.
15. Проєкт цього договору складено нотаріусом з урахуванням умов, обов'язкових для такого роду договорів, і сторонами прочитаний та схвалений.
16. Договір складено у трьох примірниках: один зберігається у справах нотаріуса, другий видається Дарувальнику, третій видається Обдаровуваній в особі її представника.

Заява дружини дарувальника

Нотаріусу [П.І.Б., нотаріальний округ]

Я, [П.І.Б. дружини дарувальника], знаю про намір мого чоловіка [П.І.Б. дарувальника] подарувати належну йому 1/3 частку квартири за адресою: [адреса об'єкта]. Підтверджую, що ця частка набута внаслідок приватизації, не вважаю її спільною сумісною власністю подружжя і претензій щодо неї не маю.

Заяву подаю для нотаріального оформлення договору дарування.

Підпис ____________________ /[П.І.Б. дружини дарувальника]/

Особу заявниці, її дієздатність і шлюбні відносини встановлено нотаріусом за паспортом [реквізити], а справжність підпису засвідчено нотаріально.