Доверенность на покупку, управление и продажу недвижимости за рубежом

ДОВЕРЕННОСТЬ

Город Киев, двадцать девятого февраля две тысячи четвертого года

Я, [Ф.И.О. гражданина А.] (родился “__” ____________ ___ года; паспорт гражданина Украины __________, выдан __________________________________ “___” __________________ ___ года; регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика - _______; по паспорту гражданина Украины для выезда за границу ________, выданным ______________________________ “__” ____________ __ года, который является действительным до “__” ___________ ___, [name]), проживаю по адресу: Днепропетровская область, город Кривой Рог [адрес], действуя добровольно, осознавая значение своих действий и на основании статей 244-250 Гражданского кодекса Украины, настоящей доверенностью уполномочиваю [Ф.И.О. гражданина Б.] (родился “__” ____________ ___ года; регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика - _______; по паспорту гражданина Украины для выезда за границу ________, выданным ____________________________ “___” ______________ __ года, который является действительным до “__” ___________ ___ года, - [name]), проживающего по адресу: город Киев [адрес]; место жительства в Испании [адрес]; номер резиденции ___________, представлять мои интересы по вопросам приобретения, последующего управления и продажи недвижимого имущества на территории Испании, а также по всем связанным с этим документам, платежам, регистрациям и расчетам.

Для этого представителю предоставляется право:

• подавать от моего имени заявления, запросы, ходатайства, объяснения и иные документы, в частности для получения NIE, NIF, налоговых и регистрационных номеров, справок, выписок, свидетельств, документов о семейном положении и других документов, которые требуются законодательством Испании;
• давать пояснения, обосновывать просьбы и сообщать сведения, необходимые для заключения, исполнения, регистрации или прекращения сделок с недвижимостью;
• вести переговоры о покупке, продаже и иных условиях приобретения, пользования и отчуждения недвижимости на условиях, которые ему известны;
• подписывать предварительные договоры, договоры купли-продажи, ипотеки, задатка, намерения, резервирования, акты приема-передачи и иные документы, необходимые для заключения или исполнения сделок с недвижимостью, на условиях, которые ему заранее известны и не требуют отдельного согласования со мной;
• получать оформленные на мое имя (с моим участием) экземпляры договоров купли-продажи, техническую и правоустанавливающую документацию, выписки, справки, свидетельства о государственной регистрации недвижимости или иные равнозначные документы, а также документы номеров NIE, NIF и т.д.;
• открывать счета в известных ему банковских и иных финансовых учреждениях, распоряжаться этими счетами так, как бы это делал я сам, с правом пополнения счетов, снятия средств, конвертации валют, закрытия счетов, оплаты расходов, связанных с покупкой, содержанием или продажей недвижимости;
• при необходимости передавать в ипотеку недвижимость, купленную для меня по настоящей доверенности, если это допускается законодательством и требуется для исполнения настоящей доверенности;
• совершать весь комплекс действий, связанных с регистрацией оформленных от моего имени сделок и регистрацией прав собственности на недвижимое имущество, а также обременений и прекращения таких прав или обременений;
• готовить и получать все без исключения документы по управлению, надзору, содержанию, пользованию и распоряжению недвижимостью;
• иметь свободный доступ к недвижимости, которая будет им приобретена для меня;
• при необходимости организовывать, заказывать и контролировать ремонт, переоборудование, перепланировку и иные работы с недвижимостью, заключать договоры с подрядчиками, получать разрешения, согласования, заключения, расписки и иные документы, необходимые для таких работ;
• представлять мои интересы в связи с этим в любых учреждениях или предприятиях независимо от организационной формы и подчинения по вопросам, связанным с заказом и получением документов и решением вопросов, касающихся недвижимости, в том числе в органах местного самоуправления, исполнительных органах, жилищно-коммунальных органах, банковских и иных финансовых учреждениях Испании, у нотариусов, в регистрационных, кадастровых и налоговых органах, в полиции, судах, а также в любых других учреждениях и организациях, деятельность которых связана с обеспечением надлежащего пользования и содержания недвижимости;
• ставить вопросы перед уполномоченными лицами об удостоверении, заверении, переводе, юридическом оформлении, легализации или проставлении апостиля на документах, связанных с настоящей доверенностью, и получать такие документы;
• осуществлять от моего имени расчеты по договорам, оплату оказанных услуг, уплачивать государственные пошлины, налоги, сборы и иные необходимые платежи, если они возникают в соответствии с законодательством Украины или Испании;
• защищать мои интересы в судебных органах Испании любой инстанции со всеми правами, которые предоставлены законодательством Испании любому участнику процесса, в частности с правом подписи и признания иска, полного или частичного отказа от исковых требований, изменения предмета и оснований иска, заключения мирового соглашения, обжалования судебных решений, подачи и получения исполнительных документов;
• представлять мои интересы в любых, хотя прямо и не названных, но необходимых для реализации полномочий по настоящей доверенности органах, учреждениях и организациях Испании;
• подавать от моего имени и получать для меня любые иные документы, которые будут относиться к настоящей доверенности и исполнению порученного;
• совершать от моего имени любые другие действия, предусмотренные действующим законодательством Испании для такого рода полномочий, и которые будут необходимыми и целесообразными для правильного и полного исполнения настоящей доверенности.

Доверенность выдана без права передоверия полномочий третьим лицам и сохраняет силу до двадцать восьмого февраля две тысячи двадцать пятого года, если ее действие не будет прекращено ранее этого срока с соблюдением при этом требований гражданского законодательства.

Содержание статей 244-250 Гражданского кодекса Украины, а также статей 60-74 Семейного кодекса Украины относительно статуса общего совместного имущества супругов и условий распоряжения им, и положения законодательства Испании о приобретении, регистрации, пользовании и отчуждении недвижимости мне нотариусом разъяснено.

ПОДПИСЬ: